作为一个常年在深圳生活工作的工薪家庭，我在深圳从事家装小编已经很多年了。虽然不太了解房市，但还是很关注深圳的房价，因为和装修息息相关。深圳房价从13年开始暴涨，可谓赚了不少炒房团。现在深圳房价有上涨趋势吗？再来看官方数据。
近日，深圳市国土资源局发布了6月份的房价数据。数据显示，6月深圳房价为54492元/平方米，较5月略有下降。数据还显示，从2016年10月到2017年6月，深圳房价在过去的9个月中下降了7108元/平方米。我们应该如何看待这个数据？融360房贷君梳理了2017年6月至2016年9月深圳一手房数据：
从房价绝对值来看，2017年6月深圳一手房成交均价为54492元/平方米，相比去年9月的61600元/平方米，确实已经下降了7108元/平方米。
但同时也要看到，绝大多数来自去年10月，当时价格下降了5989元/平方米。之后的8个月，只下降了1119元/平方米，月均降幅只有140元/平方米。
而且今年我们发现降幅在逐渐收窄，6月份只比5月份下降了20元/m2。
从成交量来看，从表中可以看出，从2016年第四季度到2017年3月逐渐下降，之后逐渐回升。
但从下跌和回升的幅度来看，从2618套到803套用了7个月，而从803套到2953套只用了4个月。
应该如何看待房价？边肖认为，深圳的房价近几年不会跌，或者说跌得少，涨得多。众所周知，买房客只是一个非常庞大的群体，所谓刚需群体，就是在深圳生活、生活、工作的群体。但就在买房之前，并没有炒房的打算，更多的是自住，剩下的都是投机者。深圳炒房团一个，或者说首次置业的还是少数，大部分名下有房产，或者买了几套目前置换的房子。而之前有房产的业主自然预期房价会涨，所以在目前房价没涨的情况下，他们当然不会这么做。首先有房产住，刚起步的行业可以出租抵押。那么作为一个投资者，回应深圳这几年的房价暴涨，只是短期的缓慢下跌。我相信没有几个有投资眼光的业主会在这个节点出手，因为没有炒房团坐等价格升值来获利。所以深圳房价不会降太多。