怎么确定好装修报价,预算才能不超支?

深圳装修队

“这辈子走过最长的路,就是装修的套路。”

“高深莫测的施工图,五花八门的材料,艰难漫长的装修工期,简直让人抓狂。”

有多少人,面对装修,可以顺顺利利的呢?

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第1张

一次家装过程中,至少要面临36个环节,统筹至少4.5吨材料,少则三个月,多则两三年,你不得不和200个陌生人打交道,面临300多次决策,还有一堆你以为不会花的钱和不会发生的问题,像一颗颗地雷埋在每一个环节中,随时可能引爆!!!

光是装修报价,可能是就把我们绕晕的第一个环节。

一、 装修的支出有哪些?

无论是装修小白还是有过装修经验的小伙伴,我们首先需要明确,装修的支出,主要分为四个部分: 基础装修、厨卫设备部分; 家具部分; 装饰品; 家电部分。

占总造价的比例大概是:装修、厨卫占50%;家具占30%;装饰品和家电占20%。

二、 装修费用包含部分

初期的意向洽谈一般只做设计方案和项目报价,让客户大概了解设计方案和装修价格。客户对设计和价格比较满意后,再缴纳定金。这时设计师需要细化各个项目,准确测量尺寸。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第2张

平面图主要有:原始户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图,如果有衣柜、橱柜、壁柜、背景造型这些,需要出具这些工程的局部放大图,标清其制作的工艺和尺寸。

这些都确认后,才可以签订装修合同。装修合同非常重要,这是你合法权益的保障。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第3张

接下来,我们就来说说装修报价究竟包括哪些费用。

1.整体装修费

指装修各区域的装修材料施工费用。一般包含待装修项目、项目的数量、单价、总价、备注和总造价,总造价为各分项价的总和。需要注意是,报价单的增项也来自于这部分。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第4张

当然,还是一部分装修费用是需要单独计算的,并不属于增项的范畴。这部分主要是在二手房的改造上。

例如:

墙体拆改、新建墙体的费用;

旧门窗修补、拆改等费用;

中央空调、新风、全屋净水等设备的配合费用等等。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第5张

2.管理费

施工过程是一个复杂的过程,涉及的工种多,各工种交叉作业、工序先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装修公司管理所产生的费用自然也就反映在装修价格里,一般占总造价的8%-12%左右。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第6张

3.设计费/绘图费

根据公司服务内容有所区别,设计师不同、客户要求不同,设计费也有差别。例如销售型设计师的设计费就会比纯设计师的价格低。当然也有一些装修公司是免设计费的。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第7张

4.税费

一般在装修总造价的3.5%左右。

三、 装修报价的套路

1.“漏报”某些必须用的家装主材

个别家装公司在给业主报价时,为了以低价拉住客户,故意漏报某些主材。装修经验上尚浅的客户,往往被这种价格“合理”的低廉报价单所吸引签单。

但在接下来的家装过程中,为了工程的正常施工,客户又不得不为装修公司这些“漏报”项目买单。而最后导致的就是,预算不断超支。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第8张

2.故意减少工程量

这种做法是将所施工项目总量在初步预算报价中只报一部分,“遗留”的部分结算时再统统算上。一般出现这样漏洞的原因主要是图纸不全面。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第9张

3.模糊材料的品质、级别、规格

这是不规范的家装公司和施工队伍较为常用的手段。

报价单上虽然写明了需要材料的类别,也标明了材料需要的数量,却并没有说明材料选用的等级、款式、品牌、规格等细节。

客户应该要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的品质、级别、规格等,也方便装修期间核查材料是否按指定的要求采购。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第10张

4.拉低项目单价

在看报价单的时候要注意,不要只看某个项目的单项价格,要综合人工费、损耗等各方面因素来判断该项目的整体价格;同样不要只看总价,要关注每一个单项的价格,看是否合理,如果有和实际相差较多的项目,应该仔细向装修公司盘查。

怎么确定好装修报价,预算才能不超支? 第11张

装修是人生中的一大事,即使是日后再翻新装修,那也不过是在第一次装修的基础上加以整改,所以第一次装修是很重要的,买房已经透支了我们的储蓄,那么装修,更应该把钱花在刀刃上。

文章版权声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为网络采集内容,如有侵权,请联系网站管理员删除。