深圳旧房改造装修翻新的流程和要注意什么,福田二手房装修师傅

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深圳旧房改造翻新的流程和需要注意的事项。福田二手房装修师傅,家里有一套老房子想装修。对了,很难了解深圳旧房装修改造的流程和需要注意什么。这里有一个很酷的网站,整理了旧房装修改造的流程以及需要注意的问题。我们来看看,多了解自己,避免被别人骗。

深圳旧房改造流程及注意事项;

一、主体拆迁改造

深圳罗湖旧房改造,深圳门窗安装维修,深圳盐田二手房改造,深圳福田装修队,正规深圳装修公司,深圳装修游击队,深圳装修公司,在装修中,主体拆除是第一项工程,主要包括拆墙、砌墙、刮墙、供暖、塑钢窗等。在这个过程中,厨房和卫生间墙砖拆除时很容易破坏防水层,所以需要在墙面抹灰完成后再次做防水。已拆除的垃圾要及时清理出去,保证房间的整洁,方便施工。这时候成品门要固定,最好固定橱柜、油烟机、灶具、热水器等。

改造中的注意事项:

1.承重墙不能拆改。

第一个,我刚才也提到了,就是承重墙不能拆,不能改。如果你拆除承重墙,你的邻居有权起诉你,要求恢复原状。那么如何辨别承重墙呢?最好的办法是看建筑图纸,但如果手头没有相关资料,可以通过墙体厚度来判断:一般24cm以上的墙体都是承重墙。有些厚度无法区分的墙,比如外墙,和邻居共用的墙,也是承重墙。

通常在砖混住宅中,除了卫生间和厨房的隔墙,其余都是承重墙;框架结构的房子,内隔墙一般不是承重墙。给我们看几张示意图。

2.不要拆除配重墙。

说完了承重墙,承重墙是指将阳台与室内空间隔开的墙。一般有门有窗。这面墙的门窗可以拆,可以换,但窗下的墙不能随意拆,因为“承重墙”在挑动阳台方面起着重要作用,尤其是飘窗阳台,更需要这面“承重墙”的帮助。

第二,结构转型

改造的第二步叫做结构改造。老房子之所以叫老房子,一个原因是房子的结构已经过时,不能满足现代居住的需要。这时候业主往往会要求改变结构来提高房子的利用率。比如开放式厨房可以考虑。老房子较小的卫生间可以用淋浴喷头,蹲位也可以改成马桶座。这里要注意的是,厨房和卫生间一定要有检修口,以便维修。同时,严禁拆除承重墙和配重墙,严禁在承重墙上切割门窗。如果擅自修改,就不是美观的问题,严重的话可能会造成崩溃,后面会强调。

1.卫生间要敲砖拆。

第三个要注意的是,卫生间的拆除要敲砖。敲砖是卫生间拆除的关键步骤。在拆除过程中,旧防水层一般不被破坏。敲砖后在原有防水层上做一层薄薄的防水层,提高卫生间的防水能力。在敲打插座、水龙头附近的瓷砖时,要轻敲慢放,并仔细弄清电线、水管的走向,以免损坏。

三。隐蔽工程

上道工序完成后,会被下道工序覆盖而无法检查的部分称为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由于“隐蔽工程”施工不当造成的。在此过程中,需要检查供水、空调的管道、线路和设备是否正常

老化的镀锌管必须更换。原有的水管线路往往有很多布局不合理的地方,一定要彻底检查,看是否生锈、老化。如果原管道采用淘汰的镀锌管,施工时必须全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

3.不要换水管网。

拆除改下水道网在旧房改造中也很常见。拆换时要特别注意:尽量不要改变卫生间下水管的位置,因为下水管对落差和管道的角度要求较高。如果拆换后的管道稍有偏差,会影响后期的排污效果。

4.不要随意封阳台。

一些二手房、老房子为了节省空间,会封闭阳台,改造成厨房。但是阳台少了之后,客厅会变得通风困难,采光变差。更重要的是,阳台作为厨房会封闭,油烟排放是个大问题,油烟很难散去。建议把封闭的阳台后面的空间做成开放的,阳台和客厅不要一墙之隔,否则会降低家里的透光率。

深圳旧房改造流程及注意事项;

四。航道改造

第四步是航道改造,这是整个改造中最重要的部分,就像电路改造一样。在水路改造中,要检查原有的上下水路是否生锈老化。如果只能勉强使用,后期入住可能会有渗水漏水等隐患,带来更多麻烦。高老师建议:当机立断,管维修,管更换,尽量在装修的时候解决水路问题。如果水路管道需要全部更换,最好选择质量好的PPR管,并在工程改造后进行闭水实验。稍后我会详细说明细节。

动词(verb的缩写)电路转换

水路改造之后,就是电路改造。我们知道很多老房子还在用铝线,这在当时是很好的电线,但在今天看来已经过时了。铝容易老化,导电性和导热性差,容易成为火灾隐患。另外还有一些违规布线、设计能力不足等问题,都是改造中要解决的。高先生建议,按照国家标准,装修时使用2.5mm铜线,墙内埋线使用PVC绝缘管。旧房改造后要做到三电(照明、插座、空调)。

注意事项:

1.水力发电

水电隐蔽工程是装修中最重要的部分,尤其需要小心处理。对于二手房来说,原有的管线可能已经到了“高危”年龄,甚至有其自身的不合理性,所以在装修的时候一定要果断决策,千万不要放手装修。

2.航道

水路设计首先要想到所有与水相关的设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶、洗脸盆等。它们的位置、安装方法以及它们是否需要热水;如果想提前用好燃气或电热水器,避免临时改变热水器类型,造成水路重复改造;除了脸盆、马桶、洗衣机等预留的出水口。最好带一个出去,方便以后取水拖地;

如果橱柜非要重做,最好在厂家第一次上门的时候,把水改的施工师傅聚在一起,当面沟通。施工前,楼上要做好防水,确保施工前没有水渗入楼下。

航道整治后,要做好打压试验。抑制试验最好有物业在场,可以起到监督作用;因为这个检测需要的时间比较长,所以家装公司偷懒不按规定做是必然的。

压制测试需要专业的工具,车主朋友自己很难操作。不过,我们可以在铺完厨房地砖后检查一下水,看看地漏是否干净

先说这个电路。电路分为强电和弱电。一般来说,强电用于照明、插座等动力能源,弱电用于网络、广播等信息传输。需要提醒大家的是,电线一定要正规产品,电线管和暗盒一定要阻燃。因为是隐蔽工程,所以不能马虎。对于弱电视频电缆,必须使用芯线较粗的双屏蔽电缆。电话线和网线也不能马虎。

不及物动词墙壁、地板和顶面的翻新

下一步是墙壁、地板和顶面的翻新。在这个过程中,需要请专业人士对房屋进行实地勘察,比如墙壁、地板、天花板是否有明显裂缝,是否平整,是否脱落、起砂等。如果墙面灰的抗粉化程度差,拆下来容易起皮,很难修补,也达不到粘贴大理石和砖的基本要求。所以要彻底去除表层,然后用水泥砂浆做基层处理,分批次刮耐水腻子,打牢基础。还要考虑是否在顶层做保温层。

七。门窗翻新

然后就是门窗的改造。如果材质比较牢固,风格比较喜欢,一般只需要重新喷漆就可以了。如果是木质的门窗有起皮变形,说明木材本身的特性发生了变化,必须更换新的。另外,钢门窗表面漆膜脱落,主体腐蚀或开裂,不仅不安全,而且很难恢复原状。为了不影响使用效果,建议拆掉重做。

以上是关于深圳旧房装修改造的一个流程,以及装修改造过程中需要注意的事情。希望能帮到你。

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